опрос месяца

Результаты

Неужели условия финансирования исламских компаний в разы дороже чем в обычных банках?

Вопрос:  Прочитал статью на РБК про актуальность исламского банкинга для россиян и России. Из статьи: "так, согласно калькулятору на сайте «Амаля» при займе в 2 млн руб. на один год наценка составит 329 097 руб. Обеспечительный платеж (аналог первоначального взноса) должен составлять 20%. Жилье считается залоговым. Если взять ипотечный кредит с аналогичными параметрами в Сбербанке, сумма переплаты будет меньше — 165 633,31 руб. при ставке 14,45%." Получается заем для потребителей, который предлагает своим контрагентам Амаль (один из двух существующих реальных исламских финансовых организацией в России), не конкурентоспособен по приемлемости с точки зрения "стоимости займа" для населения?

Ответ: 

Несомненно, финансовые продукты Амаля дороже, но относительно разницы в два раза это большой вопрос.

Так, к примеру, при покупке квартиры путем ипотечного кредита через Сбербанк, клиент вынужден покупать страховку на весь период действия кредита. (Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.)

В Амале подобной схемы нет, ввиду запретности действующей формы страхования по Шариату.

Далее, в ФД Амаль отсутствуют какие-либо пени и штрафы, в принципе. Так как это опять-таки является противоречащим Шариату.

В Сбербанке же: "Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства" (взято с сайта www.sberbank.ru)

Также стоит отметить затраты, которые несет ФД Амаль при покупке имущества для своего клиента – государственная пошлина в Регистрационную Палату – 22.000 р., прямой налог с прибыли организации 20% и т.д.

Безусловно, в ФД Амаль на сегодняшний день есть ряд ограничений по финансированию недвижимости и финансовые инструменты больше нацелены на определенную целевую аудиторию, но положительный вектор намечен и, с Помощью Всевышнего, ФД Амаль будет стараться повышать свою конкурентоспособность перед классическими ростовщическими банками.

Заканчивая комментировать, хочется также сказать, что сравнение ФД Амаль и Сбербанка весьма некорректное. Мы работаем, мягко говоря, «в разных весовых категориях», к тому же не участвуем в программах субсидирования кредитов государством по причине того, что де-юро мы не банк, а торговая организация.

Финансовый дом "Амаль"


09.12.2015